Cómo comprar una casa con crédito Infonavit 2024
18/Diciembre/2024: En esta sección te explicamos qué necesitas para comprar tu casa aprovechando tu crédito Infonavit
Requisitos para comprar tu casa con crédito Infonavit |
Esta es la lista de requisitos que necesitas para comprar una casa nueva con crédito Infonavit:
Trabajo con prestaciones
Primero necesitas trabajar en una empresa donde te den prestaciones. Las empresas deben pagar cuotas al seguro social y al Infonavit. Cada 2 meses deben pagar el 5% de tu salario y ese dinero lo administrará Infonavit en una cuenta especial llamada "Subcuenta de vivienda". A partir de que tu empresa comienza a pagarle al Infonavit se dice que tú empiezas a "cotizar en Infonavit" y a acumular puntos.
Juntar 1080 puntos
Estos puntos te los asigna Infonavit de acuerdo a tu edad, salario, dinero acumulado en esa cuenta especial llamada "Subcuenta de vivienda", y al tiempo sin interrupción que tu empresa ha pagado las aportaciones al Infonavit. Dependiendo de tu salario, el tiempo promedio para juntar los 1080 puntos es desde 8 meses y hasta unos 5 años.
Checar tu crédito Infonavit
Una vez que ya tienes los 1080 puntos, Infonavit calculará cuánto prestarte basándose principalmente en tu salario registrado, así como en tu edad y en tu historial de buró de crédito.
| $7,500 al mes (salario mínimo) |
$478,000 |
| $8,000 al mes | $488,000 |
| $9,000 al mes | $511,000 |
| $10,000 al mes | $521,000 |
| $15,000 al mes | $603,000 |
| $20,000 al mes | $653,000 |
| $30,000 al mes | $976,000 |
| $40,000 al mes | $1,313,000 |
| $50,000 al mes | $1,640,000 |
| $60,000 al mes | $1,967,000 |
| $70,000 al mes | $2,303,000 |
| $80,000 al mes | $2,627,000 |
| $82,500 al mes | $2,716,000 |
Si tienes otro salario o quieres aprender a checar tus puntos y cuánto te presta Infonavit: Cuánto me presta Infonavit
Cómo aumentar tu crédito Infonavit
Si tu crédito Infonavit no te alcanza para comprar una casa, puedes considerar las siguientes alternativas para aumentarlo:
1) Si tu empresa te registró con un salario menor al que realmente ganas, platica con tu Patrón para que aumente tu salario. Por ejemplo, tal vez ganas $20,000 al mes, y te dio de alta con un salario de $8,000. Por esta razón, Infonavit te podría prestar hasta $653,000, en vez de $488,000.
2) Suma tu crédito con el de tu pareja (casados o en unión libre), con algún familiar o amigo. Pueden hacerlo a través de un nuevo crédito llamado "Unamos Créditos". Ambos deben estar trabajando y tener 1080 puntos Infonavit.
3) Si tienes ingresos adicionales, solicita un crédito al Banco en la modalidad llamada "Cofinavit", donde un Banco te prestará la mayor parte del crédito, Infonavit te presta otra parte, y se suma tu subcuenta de vivienda.
Más formas de aumentar tu crédito Infonavit: Cuánto me presta Infonavit
Encontrar una casa que se ajuste a tu presupuesto
Si ya sabes cuánto te presta Infonavit, puedes buscar una casa nueva en venta en varios Fraccionamientos del país.
Casas nuevas con crédito Infonavit
Las siguientes casas se encuentran en el área metropolitana, zona conurbada al norte de la Ciudad de México en Tizayuca, a sólo 45 minutos del DF:
Más información: Casas en Tizayuca económicas
Más información: Casas en Tizayuca 2 recámaras
Más información: Casas en Tizayuca 3 recámaras
Casas en Pachuca con 105 metros de terreno
Más información: Casas en Pachuca en venta
Más información: Casas en Pachuca en venta
Casas en Tolcayuca con 120 metros de terreno
2 recámaras y estudio desde $1,073,000
Más información: Casas en Tolcayuca en venta
Departamentos de 3 recámaras en Tecámac
3 recámaras y 2 sanitarios desde $878,000
Más información: Departamentos en Tecámac
Departamentos de 2 recámaras en Zumpango
2 recámaras desde $638,000
Más información: Departamentos en Zumpango
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Casas en Tizayuca
Precios sujetos a cambio sin previo aviso válidos para crédito Infonavit y Fovissste más Escrituración.
Si quieres comprar una casa usada o de terceros, también puedes utilizar tu crédito Infonavit siempre y cuando la casa cumpla ciertos requisitos, tales como tener una vida útil remanente de 30 años, ser de uso habitacional, contar al menos con 2 recámaras, estancia, comedor, cocina y sanitario completo, estar alejada de zonas de riesgo, entre otros, así como estar al corriente en los pagos de agua, luz y predial. Además, se debe realizar un avalúo con alguna unidad valuadora autorizada por Infonavit para verificar todas las condiciones anteriores, inscribir tu solicitud de crédito, tomar un curso llamado "Saber para decidir", y una vez que Infonavit autoriza el crédito se programará una firma de Escrituras con Notario. En el caso de viviendas usadas, los trámites los puede realizar el vendedor y el comprador directamente en oficinas de Infonavit. En viviendas nuevas, los trámites los realizan las constructoras ante Infonavit, sin costo.
Cuánto equivalen 1080 puntos Infonavit
*Precios de contado sujetos a cambio sin previo aviso. Los precios totales no incluyen gastos notariales, impuestos y derechos y demás gastos operativos, los cuales son personalizados y deben ser consultados con tu Asesor. En operaciones con crédito como Infonavit y Fovissste, el precio total se determina en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
*Todas las imágenes son ilustrativas. Las viviendas no se entregan con accesorios ni amuebladas. Consulta con tu asesor los acabados con los que se entrega tu casa.
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