Cómo comprar una casa con crédito Infonavit 2020
19 de Septiembre de 2020: En esta sección te explicamos qué necesitas para comprar tu casa aprovechando tu crédito Infonavit en 2020
Requisitos para comprar tu casa con crédito Infonavit |
Esta es la lista de requisitos que necesitas para comprar una casa nueva con crédito Infonavit:
Trabajo con prestaciones
Primero necesitas trabajar en una empresa donde te den prestaciones. Las empresas deben pagar cuotas al seguro social y al Infonavit. Cada 2 meses deben pagar el 5% de tu salario y ese dinero lo administrará Infonavit en una cuenta especial llamada "Subcuenta de vivienda". A partir de que tu empresa comienza a pagarle al Infonavit se dice que tú empiezas a "cotizar en Infonavit" y a acumular puntos.
Juntar 116 puntos
Estos puntos te los asigna Infonavit de acuerdo a tu edad, salario, dinero acumulado en esa cuenta especial llamada "Subcuenta de vivienda", y al tiempo sin interrupción que tu empresa ha pagado las aportaciones al Infonavit. Dependiendo de tu salario, el tiempo promedio para juntar los 116 puntos es de 2 a poco más de 2 años y medio.
Checar tu crédito Infonavit
Una vez que ya tienes los 116 puntos, Infonavit calculará cuánto prestarte basándose principalmente en tu salario registrado, así como en tu edad y en tu historial de buró de crédito.
| ¿Cuánto ganas al mes? | Si tienes menos de 40 años, Infonavit te presta hasta: |
| $2,500 | $277,000 |
| $4,000 | $316,000 |
| $5,000 | $338,000 |
| $6,000 | $369,000 |
| $7,000 | $398,000 |
| $8,000 | $412,000 |
| $9,000 | $433,000 |
| $10,000 | $446,000 |
| $12,000 | $478,000 |
| $16,000 | $517,000 |
| $19,000 | $607,000 |
| $20,000 | $639,000 |
| $25,000 | $800,000 |
| $30,000 | $961,000 |
| $35,000 | $1,119,000 |
| $40,000 | $1,280,000 |
| $45,000 | $1,279,000 |
| $50,000 | $1,442,000 |
| $55,000 | $1,761,000 |
| Más de $57,800 | $1,846,000 |
Cómo aumentar tu crédito Infonavit
Si tu crédito Infonavit no te alcanza para comprar una casa, puedes considerar las siguientes alternativas para aumentarlo:
1) Si tu empresa te registró con un salario menor al que realmente ganas, platica con tu Patrón para que aumente tu salario. Por ejemplo, tal vez ganas $10,000 al mes, y te dio de alta con un salario de $4,000. Por esta razón, Infonavit te podría prestar hasta $316,000, en vez de $446,000.
2) Si tu cónyuge también trabaja, junten sus créditos Infonavit. Pueden hacerlo a través de un crédito conyugal.
3) Suma tu crédito con el de tu pareja en unión libre, con algún familiar o amigo. Pueden hacerlo a través de un nuevo crédito llamado "Unamos Crédito". Ambos deben estar trabajando y tener 116 puntos Infonavit.
4) Si tienes ingresos adicionales, solicita un crédito al Banco en la modalidad llamada "Cofinavit", donde un Banco te prestará la mayor parte del crédito, Infonavit te presta otra parte, y se suma tu subcuenta de vivienda.
Encontrar una casa que se ajuste a tu presupuesto
Si ya sabes cuánto te presta Infonavit, puedes buscar una casa nueva en venta en varios Fraccionamientos del país.
Casas nuevas con crédito Infonavit
Las siguientes casas se encuentran en el área metropolitana, zona conurbada al norte de la Ciudad de México en Tizayuca, a sólo 45 minutos del DF:
Las casas más económicas en zona conurbada estilo dúplex: Casas en Tizayuca económicas
Las casas de 2 pisos más accesibles en zona conurbada: Casas en Tizayuca 2 recámaras
Únicas casas en zona conurbada de 108 metros de terreno con 3 recámaras y 4 sanitarios: Casas en Tizayuca 3 recámaras
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Casas en Tizayuca
Precios sujetos a cambio sin previo aviso válidos para crédito Infonavit y Fovissste más Escrituración.
Si quieres comprar una casa usada o de terceros, también puedes utilizar tu crédito Infonavit siempre y cuando la casa cumpla ciertos requisitos, tales como tener una vida útil remanente de 30 años, ser de uso habitacional, contar al menos con 2 recámaras, estancia, comedor, cocina y sanitario completo, estar alejada de zonas de riesgo, entre otros, así como estar al corriente en los pagos de agua, luz y predial. Además, se debe realizar un avalúo con alguna unidad valuadora autorizada por Infonavit para verificar todas las condiciones anteriores, inscribir tu solicitud de crédito, tomar un curso llamado "Saber para decidir", y una vez que Infonavit autoriza el crédito se programará una firma de Escrituras con Notario. En el caso de viviendas usadas, los trámites los puede realizar el vendedor y el comprador directamente en oficinas de Infonavit. En viviendas nuevas, los trámites los realizan las constructoras ante Infonavit, sin costo.
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